Penthouse-Wohnung in Bergisch Gladbach-Refrath

Objekt ID: 7REF153

86m²

Wohnfläche

1.700 m²

Grundstück

2

Zimmer

541.800,00 €

Kaufpreis

Objektbeschreibung


Auf dem großzügigen Grundstück von ca.1.700m² entsteht ein hochwertiges 8-Parteienhaus und wird in einer Baulücke in Massivbauweise Stein auf Stein erbaut. Sowohl als Kapitalanlage, als auch als Altersruhesitz mit Wertsteigerung eignen sich diese Eigentumswohnungen vom qualitativ hochwertig bauendem Bauunternehmer, die nach den Vorgaben der aktuellen Energiesparverordnung errichtet werden.. Die 2- und 3- Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen 60 m² und 120 m² verfügen alle über große Balkone oder Terrassen/Garten (Erdgeschoss) in Süd- West- Ausrichtung.

Die 2 Zimmer Penthouse-Wohnung verfügt bei Fertigstellung über eine gehobene Ausstattung mit großer Dachterrasse. Hier können Sie die Abendsonne genießen. Die Wohnung zeichnet sich durch helle, freundliche Räume und einen großzügigen Wohn- und Essbereich aus. Der offene Küchen- und Wohnbereich bietet Ihnen eine einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse.

Der "private" Bereich hat ein separierten Schlafbereich mit Ankleide und ein exklusives -EN Suite Bad- angrenzend an die Sonnenterrasse. Selbstverständlich verfügt die Wohnung über ein Gäste WC und ein separater Abstellraum/Waschraum. Dazu kommt noch ein großzügiges Kellerabteil im Untergeschoss.

Für diese außergewöhnliche Penthouse ist natürlich ein komfortabler PKW-Außen-Stellplatz vorgesehen.

Die detaillierte Baubeschreibung, die unterschiedlichen Ausstattungsvarianten und die Aufzählung unterschiedlicher Möglichkeiten zur Raumgestaltung erhalten Sie zusammen mit dem aussagefähigen Informationsmaterial, dass wir Ihnen gerne auf Ihre Anfrage, während eines Beratungsgespräches zur Verfügung stellen. Kontaktieren Sie uns einfach fernmündlich und vereinbaren Sie einen Beratungstermin.

Ausstattung


- Barrierefrei
- Zentralheizung, Wärmepumpe mit Warmwasservorbereitung
- Massive Bauweise
- Personenaufzug
- Maler-tapezier Arbeiten
- Oberböden in den Wohnräumen, Wand-Bodenfliesen in Badezimmer (Materialpreis 100 € der m² inkl. Verlegung)
- Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Elektrische Alu Rollläden
- Fußbodenheizung
- Gegensprechanlage mit Video
- Abstellraum
- Dachterrasse ca. 47m²
- Außen Stellplatz 2 x (Preis Je 15.000€)
- Außenanlagen /Garten
- Vollbad mit ebenerdiger Dusche (Bad en Suite)
- Ankleidezimmer
- Gäste WC
- Keller
- Wasch/Trockenraum
- 5 Jahre Gewährleistung

Lage


Refrath liegt nahe an der Autobahn A 4 und kann sehr schnell über die beiden Anschlussstellen Nr. 18 „Refrath“ und Nr. 19 „Bensberg“ erreicht werden. Mit der Kölner Stadtbahn-Linie 1 kann man in kurzen Abständen in Richtung Bensberg oder Köln fahren.

Die Innenstadt von Bergisch Gladbach wird durch die Buslinien 451 und 452 (in Nebenzeiten 450) erschlossen.

Darüber hinaus verbindet ein Schnellbus (SB 40) Refrath über die Autobahn mit dem Kölner Hauptbahnhof. In nur 5 Minuten erreicht man die A 4. Nur zwei Ausfahrten weiter geht es zum Autobahnkreuz Köln- Ost mit Zugang zum Kölner Autobahnring und zur A 3. Der Flughafen Köln/Bonn und der Kölner Hauptbahnhof sind auf diesem Weg nur 15 Autominuten entfernt. Grundschulen, Kitas und Ärzte sind gut erreichbar. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und abwechslungsreiche Gastronomie sind in der Nähe vorhanden.

Energieausweis

  • Energieausweiss: Neubau Projektierung
  • Baujahr: 2022
  • Bauphase: In Projektierung
  • Heizungsart:Zentralheizung/ Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger Heizung: Wärmepumpe inklusive Warmwasser
  • Ausstattung: Gehobene Qualität