Das Grunstück liegt in Brüngsberg einem Ortsteil von Aegidienberg (Stadtbezirk Bad Honnef) und liegt landschaftlich reizvoll am Rande des schönen Siebengebirges.

Die gute Anbindung an die A3 Frankfurt/Köln und die Rheinschiene B42 ermöglicht es, in der Stadt zu arbeiten und dennoch Naturnah zu wohnen.

Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im Zentrum des ca. 2,5km entfernten Aegidienberg. Ebenso befinden sich hier Ärzte, Bäcker, Metzger, Banken, Gaststätten, Kindergärten und Grundschulen. Weiterführende Schulen gibt es in Bad Honnef, Königswinter, Oberpleis oder in Bonn.

Ein 18-Loch Golfplatz, Tennisanlagen oder Reitsprotmöglichkeiten befinden sich in wenigen Minuten Entferung.

Das hier angebotene Abrissgrundstück besteht aus 3 Flurstücken. Erschlossen werden alle 3 Grundstücke über den Wendehammer. Der hier gültige Bebauungsplan lässt eine bebaute Grundfläche von ca. 875m2 zu. Die genehmigte Bauvoranfrage für ein 2- geschossiges Mehrfamilienhaus zzgl. Staffelgeschoss mit 12 Wohneinheiten ist inbegriffen.

Die zu erreichende Wohnfläche liegt bei ca. 1.160m²(Wohnungen). Eine Tiefgarage wird bei dieser Variante angeraten.

Ebenso ist eine Bebauung von Einfamilien oder Reihenhäuser/Doppelhäuser möglich .

Auf das Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus was Abgerissen werden muss. Das Einfamilienhaus im Bestand verfügt über einen Keller mit Außentreppe sowie über ein Erdgeschoss und ein Dachgeschoss.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,48% auf den Kaufpreis inkl. 16% MwSt. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen.