Auf einem großzügigen Grundstück (615m²) wurde dieses Einfamilienhaus im Jahre 1995 errichtet und im Laufe der Jahre immer wieder punktuell modernisiert. So wurde die Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher im Jahr 2017 erneuert und im Jahr 2021 mit einer Solaranlage inklusive Nachtspeicher für Stromenergie ergänzt.

Ein weiteres Extra für unser Klima ist die mit Solarenergie gespeiste PKW- Aufladestation, die im Carport installiert wurde. Ebenso ist das Dach der Immobilie gedämmt. Für die komplette Stromversorgung zahlt eine Familie zurzeit nur 60 € im Monat.

Der perfekte Schnitt der Wohnfläche, hier verteilen sich ca.136 m² auf ein Wohnzimmer und vier Schlafzimmer, machen diese hochwertige Immobilie zu einem idealen „Zu Hause“ für die Familie mit ihren Kindern, wobei ein Arbeitszimmer und ein Waschraum noch ergänzend dazu zu einem weiteren Schlafraum zusammengefügt werden könnte. Zwei Bäder und genügend Stauraum im Keller und Dachraum, eine Garage mit elektrischem Tor runden dieses positive Bild des Hauses ab, wobei auch noch genügend Platz für einen Hobbyraum vorhanden ist. Der Blick von der Terrasse in den gepflegten großen Garten nach getaner Arbeit wird Sie immer wieder für die Kaufentscheidung belohnen und diese bestätigen.

- Freistehendes Einfamilienhaus
- Gas Zentralheizung inkl. Warmwasservorbereitung /Solar
- Massive Bauweise
- 7 Zimmer
- Fenster mit 2-fach Isolierverglasung
- Rollläden
- Gäste WC
- Badezimmer x 2
- Garage mit direktem Zugang zum Haus
- Carport mit E- Anschluss
- PKW-Außen-Stellplatz
- Wasch-Trockenraum
- Heizungsraum
- Kellerraum
- Süd/Garten
- Überdachter Terrasse

Königswinter- Am Rande des romantischen Siebengebirges, mit seiner einmaligen Landschaft, liegt der Ortsteil Vinxel / Oelinghoven . In den direkt angrenzenden Ortschaften finden Sie die Infrastruktur, um mit Ihrer Familie ein angenehmes und sorgenfreies Leben zu führen: Geschäfte, Apotheke, Post, Grundschule und Kindergarten, alles ist vorhanden.

Die Bushaltestelle ist vom zuhause nur wenige Gehminuten entfernt. Bonn, Beuel, Sankt Augustin, Siegburg , Stieldorf,Oberkassel und andere wichtigen Teile des Rhein Sieg Kreises sind sehr schnell erreicht.

Der Autobahnanschluss der A3 Richtung Köln-Frankfurt ist nur einen Katzensprung entfernt.

Die Landesstraße 490 führt auf einer Länge von etwa drei Kilometern von Stieldorf über Vinxel ins Rheintal nach Oberkassel. Vinxel / Oelinghoven sowie der direkte Nachbarort Stieldorf/ Sankt Augustin Birlinghoven verfügen über Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen sind teilweise im Ort oder im Nachbarort Oberpleis bzw. Königswinter selbst eingerichtet.

Direkte Verkehrs- und Busanbindungen nach Bonn und Umgebung sind vorhanden. 3km bis Oberkassel- 1km bis Stieldorf-2km bis Sankt Augustin Birlinghoven, 5km bis Bonn.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online Objekt Exposés zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen.