Energieeffizienzhaus - Modernes DHH , 7 Zimmer , Garage, Schlüsselfertig in Hennef Rott - Rohbaubesichtigung

Objekt ID: OBID46

183 m²

Wohnfläche

ca. 330 m²

Grundstück

7

Zimmer

662.000€

Kaufpreis

Objektbeschreibung


Erdgeschoss:
Auf zwei Vollgeschossen findet die ganze Familie Platz, um sich zu entspannen und frei zu entfalten.
Durch das Erdgeschoß, mit großer Wohnküche, einer praktischen Garderobe gelangt man über das geräumige Wohn-Esszimmer auf die Terrasse mit anschließendem Garten.

1.Obergeschoss:
Über eine hochwertige Treppe erreicht man das Obergeschoss , wo das Wohlbefinden jedes einzelnen Familienmitglieds im Vordergrund. Die Räume der Kinder sind großzügig gestaltet und sind ein angenehmer Rückzugsort. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Ankleidezimmer. Im Badezimmer kann die ganze Familie nach Herzenslust die Seele baumeln lassen.

Dachgeschoss:
Im voll ausgebauten Dachgeschoss wartet ein weiteres Highlight auf die Bewohner . Ein Studio/Arbeitszimmer , ein Schlafzimmer und ein weiteres Duschbadezimmer.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen ein Persönliches Beratungstermin um auf Ihren fragen und wünschen einzugehen.

Ausstattung


- Überlagen Garage
- 7m x 12m Haus
- Schlüsselfertiges Massivhaus
- Luft-Wasser – Wärmepumpenanlage mit Integriertem Warmwasserspeicher
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Elektrische Rollläden
- Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Vollbad mit Wanne und Dusche im 1.OG
- Duschbad in DG
- Gäste WCs im EG
- Abstellraum
- Massive Treppe mit Granit
- Terrasse
- Dachgeschoss – Ausgebaut
- Dachgauben
- PKW Außen Stellplatz
- Massive Garage
- Heizungsraum
- Terrasse
- Garten
- Übergabe : Mai 2023
- Grundstück: Erschlossen

Lage


In ländlicher Idylle auf einer Anhöhe liegt die Hennefer Ortschaft Rott im Dreieck der Städte Sankt Augustin, Königswinter und eben Hennef inmitten von Feldern, Wiesen und Wäldern. Hier können Sie und Ihre Familie Ihren Feierabend und Ihre Freizeit in ländlicher Abgeschiedenheit genießen, ohne jedoch auf eine hervorragende Infrastruktur zu verzichten. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum von Hennef, Königswinter-Oberpleis oder das Zentrum von Sankt Augustin.

Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf und darüber hinaus, da die Shopping- Meile HUMA, viele kleine und große Geschäfte in Niederpleis, Oberpleis und im Hennefer Zentrum zum Einkauf einladen. Ebenso befinden sich in Rott ein Kindergarten und eine Grundschule und weiterführende Schulen in Oberpleis, Sankt-Augustin und Hennef.

Ärzte aller Fachrichtungen können ebenso Sie in wenigen Fahrminuten besuchen, wie auch Fitness-Center, Sportvereine und viele andere Freizeiteinrichtungen. Über die nahegelegene, aber nicht zu hörende A 3, ist man in wenigen Minuten in Bonn, dessen Stadtgrenze man in 7 Minuten über die Sankt Augustiner Ortschaft Birlinghoven erreicht. Von Ihrem neuen Wohnort haben Sie eine herrlichen Weitblick auf das Siebengebirge- Rott, hier wollen wir LEBEN !!!

Energieausweis

  • Energieausweis: In Projektierung