Das hier angebotene Objekt ist als eine Neubau- Projektierung anzusehen.

Auf dem großzügigen Grundstück von ca.2.187m² entsteht ein hochwertiges 14-Parteienhaus und wird in einer Baulücke in Massivbauweise Stein auf Stein erbaut. Sowohl als Kapitalanlage, als auch als Altersruhesitz mit Wertsteigerung eignen sich diese Eigentumswohnungen vom qualitativ hochwertig bauenden Bauunternehmer, die nach den Vorgaben der aktuellen Energiesparverordnung (EnEV) errichtet werden.

Das Mehrfamilienhaus in der Idyllisch, aber doch so zentral gelegenen Ortschaft Aegidienberg , besticht durch seine schlichte Perfektion, seine hohe Qualität und seine altengerechte und barrierefreie Konzeption gepaart mit Hochwertigem Ausstattung auf allen Ebenen. Durch die intelligente Planung des Architekten können die sehr freundlichen und hellen Wohnungen vom Erwerber sehr flexibel gestaltet werden.

Der Neubau wird nach modernen Maßstäben errichtet. Beheizt wird mit einer Zentralheizung (Luft-Wärmepumpe inkl. Warmwasserversorgung) in Kombination mit umfangreichen Dämmmaßnahmen.

Die offenen Grundrisse unterstreichen einen kommunikativen Grundansatz in der Raumaufteilung.

Ein Aufzug sorgt für Komfort und bietet bequemen Zugang in die Wohnungen, die Barrierefrei erreicht werden können. Die Tiefgarage / Nutzflächen im Kellergeschoß, Fahrradkeller, Stauflächen, Wasch-/Trockenraum etc. runden das Bild einer hochwertigen, zweckmäßigen, und Vorrausschauenden Investition, in einer ruhigen Wohnlage ab.

Ihr neues Eigenheim übergeben wir Schlüsselfertig.

- Barrierefrei
- Zentralheizung, Luftwärmepumpe mit Warmwasservorbereitung
- Massive Bauweise
- Personenaufzug
- Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Gegensprechanlage
- Abstellraum/Kellerraum
- Balkon/Terrasse/Dachterrasse inkl. Fliesen
- Badezimmer /Duschbad/Gäste WC
- Außen Stellplatz
- Tiefgarage
- Außenanlagen
- Wasch-Trockenraum
- Heizungsraum
- Wand und Bodenfliesen im Badezimmer und Gäste WC (Bemusterung –Büro Direkt-Immobilie)
- 5 Jahre Gewährleistung

Das Bau Projekt wird in naturverbundener Grünalge von Bad Honnef Aegidienberg erstellt. In wenige Minuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Lebensmittelmärkte, Apotheken und Ärzte, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen.

Die schönen Höhenzüge des Siebengebirges, trennen Aegidienberg von dem rund 6 Kilometer entfernten Zentrum von Bad Honnef.

Auch für die Freizeitgestaltung sowie Sportaktivitäten hat Ihnen Bad Honnef viel zu bieten.

Die gute Anbindung an die A3 Frankfurt/Köln und die Rheinschiene B42 ermöglicht es, in der Stadt zu arbeiten und dennoch Naturnah zu wohnen.