9 Meter Breite DHH mit Keller , 8 Zimmern in einer ruhigen Lage von Bonn

Objekt ID: OBID32

185m²

Wohnfläche

269m²

Grundstück

920.000,00 €

Kaufpreis

Objektbeschreibung


Das massiv gebaute Doppelhaus wird in klassischer Architektur schlüsselfertig errichtet.

Auf zwei Vollgeschossen findet die ganze Familie Platz, um sich zu entspannen und frei zu entfalten. Die bodentiefen Fensterelemente machen das Haus zu einem Wohnerlebniss.

Im Erdgeschoss befinden sich neben der Essküche und dem Wohn-Esszimmer auch ein Gäste-WC, eine praktische Garderobe und natürlich die Sonnenterrasse in Süd/West Ausrichtung.

Eine massive Treppe mit Granit Belag führt in das Obergeschoss und Kellergeschoss des Hauses.

1.OG:
Im Obergeschoss steht das Wohlbefinden jedes einzelnen Familienmitglieds im Vordergrund. Die Räume der Kinder sind großzügig gestaltet und sind ein angenehmer Rückzugsort. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Ankleidezimmer. Im Wellness-Bad kann die ganze Familie nach Herzenslust die Seele baumeln lassen. Im voll ausgebauten Dachgeschoss wartet ein weiteres Highlight auf die Bewohner.

DG:
Drei abgeschlossene Räume mit Gauben und ein weiteres Duschbad schafft Raum für Kreativität.

Keller:
Im Keller befinden sich ein Waschtrockenraum, Hauswirtschaftsraum, ein Hobbyraum und ein Raum zur freien Nutzung(Sauna, auf Sonderwunsch)

Ein perfekt geplantes Haus auf einem tollen Grundstück in bester Lage verlangt auch eine hochwertige Ausführung und eine ansprechende Ausstattung. Daher wird auf solide Handwerksarbeit, hochwertige Materialien und Markenprodukte Wert gelegt. Gebaut wird klassisch „Stein auf Stein“, mit Hochdämmenden Materialien um eine echte Energieeinsparung für die Bewohner zu erreichen.
Die Beheizung erfolgt zeitgemäß und umweltfreundlich durch eine Luft-Wärmepumpe in Verbindung mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Elektrische Rollläden gehören ebenso zum hohen Standard wie eine ausreichende Anzahl an Steckdosen, Lichtschaltern und TV-Anschlüssen.
Badezimmer und Duschbad werden mit hochwertiger Ausstattung von namhaften Sanitärmarken versehen.

Dieses Objekt bietet Ihnen nicht nur eine großzügige lichtdurchflutete Wohnfläche, sondern auch die Möglichkeit Ihr neues Zuhause mitzugestalten.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen ein Persönliches Beratungstermin um auf Ihren fragen und wünschen einzugehen.

- Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse
- Auf Wunsch mit weitere Energietechniken erhältlich

Ausstattung


- Schlüsselfertiges Massivhaus
-Elektrische Rollladen
-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
-Fußbodenheizung
-Terrasse
-Süd/West Garten
-Duschbad im Dachgeschoss
-Vollbad mit Wanne und Dusche im 1.OG
-Gäste Wc im EG
-Voll-Keller
-Wasch-Trockenraum
-Hobbyraum
-Hausanschlussraum
-Massive Treppe mit Granit


- 2 mal PKW Außen Stellplatz ( Auf Wunsch Carport oder Garage mit Aufpreis) Wand und Boden Fliesen in den Bädern nach Wahl zu einem Preis von 30EUR pro m².

Sämtliche Planungs- und Erschließungskosten sowie die Terrasse und Zuwegung sind bereits im Kaufpreis enthalte.

Ebenso sind auch Eigenleistungen noch möglich. Die Erstellung der Immobilie erfolgt schlüsselfertig (ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten). Beachten Sie hierbei die Baubeschreibung. Sonderwünsche können gern besprochen und ggf. gegen Mehrpreis ausgeführt werden.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen ein Persönliches Beratungstermin um auf Ihren fragen und wünschen einzugehen.

Lage


Der Ortsteil Beuel gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Bonns. Beuel-Bechlinghoven ist rechtsrheinisch gelegen und bietet neben einer sehr guten Infrastruktur alle Geschäfte des sogenannten täglichen Bedarfs (Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Lebensmittelgeschäfte und Discounter etc.) befinden sich in bequemer fußläufiger Entfernung. Der Autobahnanschluss an die A59 und der fußläufig erreichbare S-Bahnanschluss 66 verbinden Sie schnell mit den Großstädten Bonn, Siegburg und Köln. Der Flughafen Köln/Bonn ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die S66 bringt Sie direkt zum ICE-Bahnhof nach Siegburg oder zum Bonner Hauptbahnhof. Es gibt in Pützchen drei Schulen: Die Marktschule (Grundschule), die Integrierte Gesamtschule Bonn-Beuel (beherbergt zusätzlich noch eine Bibliothek) und das Erzbischöfliche Sankt-Adelheid-Gymnasium.

Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter vom Haus entfernt.

Energieausweis

  • Energieausweiss: Neubau Projektierung
  • Baujahr: 2023
  • Bauphase: In Projektierung
  • Heizungsart: Luft/Wärme-Heizung
  • Ausstattung: Gehobene Qualität