Teileigentum, Spielothek, Spielhalle zu verkaufen in 1A Lage im Zentrum von Hennef-Sieg

Objekt ID: 018713

 
Lage


Mitten im Zentrum von Hennef /Sieg in der Fußgängerzone gelegen. In unmittelbarer Nähe zum DB-Bahnhof mit großer öffentlicher Tiefgarage, ein weiteres Parkhaus in direkter Nachbarschaft des Spiel Cafés am Marktplatz neben dem Haupteingang vom HIT-Markt.

In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die A560, die Sie dann nach 2 Autobahnausfahrten schon zur A3 führt. Zum Köln/Bonner Flughafen gelangen Sie über die A59 in etwa 20 Fahrminuten.

Auch der Hennefer Bahnhof ist mit ca. 200 m Entfernung schnell erreicht, sodass Sie innerhalb weniger Minuten mit der S-Bahn Richtung Düren oder Au (Sieg) starten können. Siegburg und Eitorf liegen dabei nur 10 Minuten entfernt, den Kölner Hauptbahnhof erreichen Sie in 40 Minuten. Zum Frankfurter Flughafen brauchen Sie nur eine Stunde mit der S-Bahn und anschließender ICE-Verbindung von Siegburg/Bonn.

Objektbeschreibung


Hierbei handelt es sich um den Verkauf eines bestehenden Spielcafés , im Souterrain in einem Einkaufs- und Geschäftszentrum in der Fußgängerzone von Hennef Zentrum.

Das Objekt wurde 2015 aufwendig modernisiert und verfügt über 12 Spielautomaten ,eine Moderne Theke, Aufenthaltsräumen und ist mit einer Klimaanlage und ausreichende Lüftungsanlage ausgestattet.

Zurzeit besteht eine Konzession für 12 Spielgeräte bis 2021. Nach Rücksprache mir der zuständigen Behörden( Stadt Hennef) spricht nichts gegen eine Verlängerung des Konzessions .

Auskunft erteilt Stadtverwaltung Hennef/Sieg Ordnungsamt.

Die Spielhalle erfreut sich großer Beliebtheit und einer treuen Stammkundschaft.

Übernahme: nach Absprache

Ausstattung


✓ Saldo 2
✓ Gesamtfläche: 305 m²
✓ Spiel und Aktionsfläche: 225m²
✓ Raucherraum
✓ Herrn/Damen WC
✓ Moderne Theke
✓ Heizung : Gas Zentral/ Klima Lüftungsanlage
✓ Abstellrum: 2
✓ Spielgeräte: 12
✓ Bestehende Konzession
✓ Miete Option: 2500€
✓ Nebenkosten: 750€
✓ Ablösesumme : 250.000€
✓ Spielautomaten Miete: 300€ pro
✓ Letzte Modernisierung : 2015
✓ Lage: Fußgängerzone

Informationen


Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin über unser Kontakt-Formular. Bitte füllen Sie dieses vollständig aus. Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften.

Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekt-haftung übernommen.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

3,57 % Käufercourtage inkl. 19% MwSt. wird bei Kaufvertragsabschluss fällig und ist vom Käufer an Direkt-immobilie Property Management zu entrichten.

Besichtigungstermine finden individuell und ausschließlich nach vorheriger telefonischer Absprache mit unserem Büro

Energieausweis

  • Energieausweisstyp: Bedarfsausweis
  • Energiebedarf: 213,40 kWh/(m² · a)
  • Wesentliche Energieträger Heizung: Gas
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Erstellt am: 28.03.2020
  • Gültig bis: 28.03.2030
  • Gebäudeart: Mischgebäude
  • Baujahr: 1980