Stillvoll sanierte 4 Zimmer Altbauwohnung in Siegburg City

Objekt ID: 014053

 
Lage


Innenstadtlage Siegburg. Nur wenige Schritte sind es bis zum Markt, der Fußgängerzone sowie zum Siegburger ICE-Bahnhof. Siegburg ist das Zentrum der wirtschaftsstarken rechtsrheinischen Ballungsrandzone. Sie liegt sehr zentral-15 Autominuten bis Bonn und 20 Minuten bis Köln.

Das Autobahn A3 und die A59 erreichen Sie in wenigen Minuten. Flughafen Köln/Bonn erreichen Sie Innerhalb 10 Autominuten.

Anwohnerparkplätze in den umliegenden Straßen, sowie diverse Tiefgaragen in der nahen Umgebung.

Beschreibung


Im 1.OG eines wunderschönen Altbaus, welcher 1912 erbaut und im Jahr 2004 aufwendig saniert wurde, befindet sich diese stilvolle und repräsentative Eigentumswohnung zum Kauf.

Die großzügige 4-Zimmerwohnung im Herzen von Siegburg ist eine von 5 Wohnungen bzw. Parteien, die das Haus aus Kaisers Zeiten beherbergt. Über der Wohnfläche von ca. 107m² tun sich imposante Deckenhöhen auf, die in Verbindung mit dem antiquarischem und wertvollen Holzboden und den Flügel- und Holzkastentüren aus einer anderen Zeit, das besondere Flair und den besonderen Charme einer Altbauwohnung ausmachen. Ein Balkon mit Blick in den Innenhof und ein Erker im Wohnzimmer runden das interessante und positive Bild einer alten, aber doch mit isolierverglasten Fenstern ausgestatteten Immobilie ab.

Natürlich gehört zur Wohnung auch ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Anschlüssen und Trockenraum. Ihr Badezimmer verfügt übrigens über Dusche / Badewanne und Tageslichtfenster.

Die Eigentumswohnung ist zurzeit vermietet wird aber in Absprache mit dem aktuellen Mieter zur Eigennutzung problemlos mieterfrei übergeben. Alles andere sollte in einem gemeinsamen Besichtigungstermin, sowohl visuell, als auch gefühlsmäßig von Ihnen erfasst werden.

Information


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online Objekt Exposés zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,48% auf den Kaufpreis inkl gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen.

Energieausweis

  • Baujahr: 1912
  • Objektzustand: 2004 saniert
  • Ausstattung: Gehoben
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Energieausweis: liegt vor
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energiebedarf: 124 kWh/(m²*a)
  • Energie­effizienz­klasse: D