Haus 2: Überbreite Moderne DHH in ruhiger aber zentraler Lage Bonn Bechlinghoven Vilich

Objekt ID: OBID31

ca. 180m²

Wohnfläche

ca. 250m²

Grundstück

839.000,00 €

Kaufpreis

Lage


Der Ortsteil Beuel gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Bonns. Beuel Bechlinghoven ist rechtsrheinisch gelegen und bietet neben einer sehr guten Infrastruktur alle Geschäfte des sogenannten täglichen Bedarfs (Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Lebensmittelgeschäfte und Discounter etc.) befinden sich in bequemer fußläufiger Entfernung.

Der Autobahnanschluss an die A59 und der fußläufig erreichbare S Bahnanschluss 66 verbinden Sie schnell mit den Großstädten Bonn, Siegburg und Köln.

Der Flughafen Köln/Bonn ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die S66 bringt Sie direkt zum ICE Bahnhof nach Siegburg oder zum Bonner Hauptbahnhof. Es gibt in Pützchen drei Schulen: Die Marktschule (Grundschule), die Integrierte Gesamtschule Bonn Beuel (beherbergt zusätzlich noch eine Bibliothek) und das Erzbischöfliche Sankt Adelheid Gymnasium.

Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter vom Haus entfernt.

Objektbeschreibung


Auf zwei Vollgeschossen findet die ganze Familie Platz, um sich zu entspannen und frei zu entfalten. Die bodentiefen Fensterelemente machen das Haus zu einem Wohnerlebnis.

Im Erdgeschoss befinden sich neben die Küche und das Wohn/Esszimmer ein Gäste WC, eine praktische Garderobe der Heizungsraum/ Wasch Trockenraum und natürlich die Sonnenterrasse/Garten in Süd/West Ausrichtung.

1.Obergeschoss:
Im Obergeschoss steht das Wohlbefinden jedes einzelnen Familienmitglieds im Vordergrund. Die Räume der Kinder sind großzügig gestaltet und sind ein angenehmer Rückzugsort. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Ankleidezimmer. Im Wellness Bad kann die ganze Familie nach Herzenslust die Seele baumeln lassen.

Dachgeschoss Ausgebaut:
Im voll ausgebauten Dachgeschoss wartet ein weiteres Highlight auf die Bewohner. Arbeitszimmer, Gästezimmer, Duschbad.

Dieses Objekt bietet Ihnen nicht nur eine großzügige lichtdurchflutete Wohnfläche, sondern auch die Möglichkeit Ihr neues Zuhause mitzugestalten, denn noch können Sie Einfluss auf die Ausstattung und Planung des Hauses nehmen.

Sämtliche Planung und Erschließungskosten sowie die Terrasse und Zuwegung sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Ebenso sind auch Eigenleistungen noch möglich.

Ein perfekt geplantes Haus auf einem tollen Grundstück in bester Lage verlangt auch eine hochwertige Ausführung und eine ansprechende Ausstattung. Daher wird auf solide Handwerksarbeit, hochwertige Materialien und Markenprodukte Wert gelegt.

Gebaut wird klassisch „Stein auf Stein“, mit Hochdämmenden Materialien um eine echte Energieeinsparung für die Bewohner zu erreichen. Die Beheizung erfolgt zeitgemäß und umweltfreundlich durch eine Luft Wärmepumpe in Verbindung mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Elektrische Rollläden gehören ebenso zum hohen Standard wie eine ausreichende Anzahl an Steckdosen, Lichtschaltern und TV Anschlüssen. Badezimmer/Duschbad werden mit hochwertiger Ausstattung von namhaften Sanitärmarken versehen.

Dieses Objekt bietet Ihnen nicht nur eine großzügige lichtdurchflutete Wohnfläche, sondern auch die Möglichkeit Ihr neues Zuhause mitzugestalten, denn noch können Sie Einfluss auf die Ausstattung und Planung des Hauses nehmen.

Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen ein Persönliches Beratungstermin um auf Ihren fragen und wünschen einzugehen.

Ausstattung


- Schlüsselfertiges Massivhaus
- 7 Zimmer
- Elektrische Rollladen
- Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Vollbad mit Wanne und Dusche im 1.OG
- Gäste WCs im EG
- Wasch-Trockenraum
- Heizungsraum
- Massive Treppe mit Granit
- Süd/West Terrasse
- PKW-Stellplatz
- Dachgeschoss – Ausgebaut
- Keller: Sonderwunsch Aufpreis/90.000€
- 2 mal PKW Außen Stellplatz ( Auf Wunsch Carport oder Garage mit Aufpreis)

Wand und Boden Fliesen im Badezimmer und Gäste WCs nach Wahl zu einem Preis von 30€ pro m². Sämtliche Planungs- und Erschließungskosten sowie die Terrasse und Zuwegung sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Ebenso sind auch Eigenleistungen noch möglich.

Die Erstellung der Immobilie erfolgt schlüsselfertig (ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten). Beachten Sie hierbei die Baubeschreibung. Sonderwünsche können gern besprochen und ggf. gegen Mehrpreis ausgeführt werden.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen ein Persönliches Beratungstermin um auf Ihren fragen und wünschen einzugehen.

Energieausweis

  • Energieausweiss: Neubau Projektierung
  • Baujahr: 2023
  • Bauphase: In Projektierung
  • Heizungsart: Luft/Wärme-Heizung
  • Ausstattung: Gehobene Qualität