Überbreite moderne DHH in ruhiger aber zentraler Lage Bonn Beuel Bechlinghoven/Vilich

Objekt ID: 018173

 
Lage


Der Ortsteil Beuel gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Bonns. Beuel-Bechlinghoven ist rechtsrheinisch gelegen und bietet neben einer sehr guten Infrastruktur alle Geschäfte des sogenannten täglichen Bedarfs (Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Lebensmittelgeschäfte und Discounter etc.) befinden sich in bequemer fußläufiger Entfernung.

Der Autobahnanschluss an die A59 und der fußläufig erreichbare S-Bahnanschluss 66 verbinden Sie schnell mit den Großstädten Bonn, Siegburg und Köln.

Der Flughafen Köln/Bonn ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die S66 bringt Sie direkt zum ICE-Bahnhof nach Siegburg oder zum Bonner Hauptbahnhof. Es gibt in Pützchen drei Schulen: Die Marktschule (Grundschule), die Integrierte Gesamtschule Bonn-Beuel (beherbergt zusätzlich noch eine Bibliothek) und das Erzbischöfliche Sankt-Adelheid-Gymnasium. Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter vom Haus entfernt.

Objektbeschreibung


Ein perfekt geplantes Haus auf einem tollen Grundstück in bester Lage verlangt auch eine hochwertige Ausführung und eine ansprechende Ausstattung. Daher wird auf solide Handwerksarbeit, hochwertige Materialien und Markenprodukte Wert gelegt.

Gebaut wird klassisch „Stein auf Stein“, mit Hochdämmenden Materialien um eine echte Energieeinsparung (Kfw55) für die Bewohner zu erreichen. Die Beheizung erfolgt zeitgemäß und umweltfreundlich durch eine Luft-Wärmepumpe in Verbindung mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Elektrische Rollläden gehören ebenso zum hohen Standard wie eine ausreichende Anzahl an Steckdosen, Lichtschaltern und TV-Anschlüssen. Badezimmer/Duschbad werden mit hochwertiger Ausstattung von namhaften Sanitärmarken versehen.

Dieses Objekt bietet Ihnen nicht nur eine großzügige lichtdurchflutete Wohnfläche, sondern auch die Möglichkeit Ihr neues Zuhause mitzugestalten, denn noch können Sie Einfluss auf die Ausstattung und Planung des Hauses nehmen. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen ein Persönliches Beratungstermin um auf Ihren fragen und wünschen einzugehen.

- Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse.

Ausstattung


✓ Kaufpreis: 738.000€
✓ Wohnfläche. :ca.165m²
✓ Keller: ca.57m²
✓ Grundstück: 247m²
✓ Zimmer: 7
✓ Dach-Ausgebaut
✓ Schlüsselfertige Übergabe :2022
✓ Süd/West Garten
✓ Terrasse
✓ Luft/Wärme-Heizung
✓ KFW 55
✓ Massivbau
✓ Voll-Badezimmer/Gäste WCs
✓ PKW Außen-Stellplatz: 2
✓ Individuelle Planung
✓ Grundstück: Erschlossen


Informationen


Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin über unser Kontakt-Formular. Bitte füllen Sie dieses vollständig aus. Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften.

Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekt-haftung übernommen.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

3,57 % Käufercourtage inkl. 19% MwSt. wird bei Kaufvertragsabschluss fällig und ist vom Käufer an Direkt-immobilie Property Management zu entrichten.

Besichtigungstermine finden individuell und ausschließlich nach vorheriger telefonischer Absprache mit unserem Büro.

Energieausweis

  • Energieausweiss: Neubau Projektierung
  • Baujahr: 2022
  • Bauphase: Neubau-Projektierung
  • Heizungsart: Zentralheizung/ Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger Heizung: Luftwärme-Solarenrgie
  • Ausstattung: Gehobene Qualität