Reihenendhaus in Split-Level-Bauweise in sehr zentraler und ruhigen Lage von Hennef

Objekt ID: HN48A3

ca.140 m²

Wohnfläche

ca.45m²

Nutzfläche

1994

Baujahr

419.000 €

Kaufpreis

 
Lage


Das Haus liegt zentral im Ort Geistigen / Blocksberg , trotzdem gibt es gute Parkmöglichkeiten für Besucher und es ist erstaunlich ruhig .

Im Westen grenzen Siegburg und Sankt Augustin an das Stadtgebiet Hennef, im Norden die Gemeinden Neunkirchen-Seelscheid und Ruppichteroth, im Osten die Gemeinde Eitorf, im Südosten die Verbandgemeinde Asbach und im Süden Königswinter. Die Frankfurter Str.(ca.500m) führt durch das Stadtzentrum Hennef.

Die Attraktivität dieses Standortes zeichnet sich vor allem durch die sehr gute verkehrstechnische Anbindung aus. Kindergarten und Grundschule sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind gut erreichbar.

Das Hennefer Zentrum mit ICE-Bahnhof ist ca. 5 Minuten Fußweg entfernt . Durch die Autobahnanbindungen zur A3 und zur A560 sind die nächstgrößeren Städte Köln und Bonn sowie der Flughafen Köln/Bonn in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar.

Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter vom Haus entfernt.

Objektbeschreibung


Dieses gemütliche Reihenendhaus in Split-Level-Bauweise aus dem Baujahr 1994 befindet sich in sehr zentraler und ruhigen Lage von Hennef. Das Haus wurde in solider, massiver Bauweise mit einem Satteldach errichtet und ist mit einer roten Klinkerfassade versehen. Auf ca. 185 m² Wohn- und Nutzfläche erwarten Sie auf verschiedenen Ebenen Sechs Räume und ein Hauswirtschaftsraum.

Auf der EG-Ebene I und II befinden sich die Wohnküche mit einem Balkon und das Wohn/Esszimmer mit einer großen Fensterfront und Zugang auf die Terrasse und den Garten. Auf der Obergeschoss Ebene I und II eröffnet sich Ihnen das schöne Schlafzimmer, ein Wannen-Dusch-Badezimmer und ein großzügiges Kinderzimmer.

Im Spitzboden befinden sich weitere zwei Räumen die Individuell genutzt werden können. Das Raumangebot rundet die Keller-Ebene I und II ab, wo Sie ein Hauswirtschaftsraum , ein Gast WCs und ein Arbeits- oder Gästezimmer erwartet.

Ausstattung


✓ Keller: ca.45m²
✓ Grundstück: ca.180m²
✓ Garage
✓ Zimmer: 5-6
✓ Übergabe : August 2021
✓ Terrasse-Garten
✓ Balkon
✓ Splitt-Level
✓ Verklinkert
✓ Massivbau
✓ Zentrale Lage
✓ Gas Zentral Heizung: 2019
✓ Gäste WC
✓ Einbauküche: Aufpreis


Information


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online Objekt Exposés zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 2,9% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen.

Energieausweis

  • Energieausweisstyp: Verbrauchsausweis
  • Energiebedarf: 166,6 kWh/(m²*a)
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger Heizung: Gas
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Erstellt am: 18.11.2013
  • Gültig bis: 08.11.2023
  • Baujahr: 1994