Neubau-Villa für höchste Ansprüche in Traumhafter Lage von Köln Hahnwald

Objekt ID: HK4953

 
Lage


Köln – Hahnwald besticht durch seine ländliche Atmosphäre mit großzügigen, teils sehr modernen oder extravaganten Villen, welche von Gartenanlagen und alten Baumbestand umgeben sind.

Die kleinen, täglichen Besorgungen erfolgen über den lokalen Supermarkt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den benachbarten Stadtteilen Rondorf, Sürth oder Rodenkirchen. Hier kann man auf verschiedenen Wochenmärkten regionale Vielfalt finden.

Kinder können eine der diversen staatlichen, kirchlichen und privaten Kindertagesstätten und Schulen besuchen, die sich in einem Radius von nur drei km in den umliegenden Stadtteilen finden. Der an Hahnwald angrenzende Forstbotanische Garten mit dem Friedenswald bietet eine weitere wunderschöne Möglichkeit zur Naherholung.

Trotz der exklusiven Abgeschiedenheit Hahnwalds liegt die lebhafte Kölner Innenstadt nur 6 km entfernt. Der Kölner Hauptbahnhof ist mit dem Auto in knapp 25 Minuten zu erreichen, ebenso der Flughafen Köln/Bonn. Die Anwohner profitieren von der perfekten Autobahnanbindung. So können Sie die A555 nach Bonn oder die A4 Richtung Aachen über das Autobahnkreuz Köln-Süd erreichen.

Objektbeschreibung


Auf einem 2000m² großem Grundstück mit altem Baumbestand wird Ihr Traum von der eigenen Villa nach Ihren Vorstellungen wahr.

Diese individuell, nach Ihren Wünschen und Ihrem Geschmack, gestaltbare Luxus-Villa präsentiert sich mit Ihren großzügigen 275 m² Wohn- und Nutzfläche ausgesprochen geräumig und prunkvoll. Ihr Wohntraum verteilt über zwei Vollgeschosse mit 6 Zimmern, Küche und drei Badezimmern. Das Kellergeschoss kann sowohl mit dem üblichen Abstellraum und Waschraum, als auch zusätzlich als Hauswirtschaftsraum auf Grund der großen Fläche ausgebaut werden.

Die intelligente Planung und die Auswahl der hochwertigen Baumaterialien, der akkurat und professionell arbeitenden Baufirma, ermöglichen Ihnen ein rundum stimmiges und modernes Wohngefühl mit Wohlfühleffekt auf Dauer. Ihre Gäste werden begeistert von dem repräsentativen Wohnambiente sein, in dem Sie und Ihre Familie leben.

Ausstattung


✓ Zimmer 6
✓ Keller - Vollkeller
✓ Terrasse/Garten
✓ Dachterrasse
✓ Badezimmer
✓ Kinder Duschbad
✓ Gäste-Badezimmer
✓ Offener-Wohn/ESS/Küche
✓ Hochwertige Ausstattung
✓ Massive Luxus Treppe
✓ Auf Wunsch/ Wellenbereich mit Swimmingpool im Außenbereich
✓ Fußbodenheizung
✓ Elektrische Rollladen
✓ Luftwärmepupe Heizung
✓ Garage
✓ Provisionsfrei!

Energieausweis

  • Energieausweiss: Neubau Projektierung
  • Baujahr: 2022
  • Bauphase: Neubau-Projektierung
  • Heizungsart: Zentralheizung/ Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger Heizung: Luftwärme-Solarenrgie
  • Ausstattung: Gehobene Qualität