Neubau für Ihre Kinder und Sie Einfamilienhaus in Königswinter

Objekt ID: HHK953

 
Lage


Königswinter Willmeroth liegt drei Kilometer östlich des Ortszentrums von Oberpleis und einen Kilometer nordwestlich von Eudenbach auf einer Anhöhe am Nordrand des Staatsforstes Siegburg. Die umliegenden Orte sind Bennerscheid im Norden, Eudenbach im Südosten und Berghausen im Westen.

Königswinter: schön gelegen im Rhein-Sieg-Kreis gegenüber von Bad Godesberg. Direkt am Fuße des Siebengerbirges bietet diese Lage zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Trotz idyllischer Lage ist die Infrastruktur sehr gut mit zahlreichen Geschäften sowie Restaurants. Auch die Anbindung nach Bonn und Siegburg ist sehr gut mit der Stadtbahn (66) dem Auto oder mit der Fähre.

Objektbeschreibung


Im August 2021 mit Ihrer Familie schon ins eigene Haus mit Terrasse und Garten einziehen!

In ein Haus mit einer eigenen Etage für Ihre Kids? Dann sind Sie hier genau richtig !!! Das im Rohbau befindliche Einfamilienhaus wird zurzeit mit einer großzügigen Wohnfläche von ca.185m² inklusive Garage auf einem ca.515 m² großen Grundstück errichtet.

Im Erdgeschoß befindet sich der Super- Große und im Winkel geplante Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und dem Garten im hinteren Bereich des Hauses. Über die Diele und den repräsentativen Eingangsbereich gelangt man ebenerdig in eins von zwei Bädern mit Dusche und WC und das Elternschlafzimmer. Ein Traum für Ihre Kids und Sie? Weil Ihre Kids und Sie im Obergeschoß dieses Hauses drei weitere geräumige Zimmer vorfinden und somit jeder der Familie sein eigenes Reich bewohnen könnte .

Auch die Nutzung als Mehrgenerationen-Haus ist auf Grund des Schnittes sehr gut denkbar. Im OG befindet sich außerdem sowohl das zweite Bad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken, als auch ein Ankleidezimmer - oder doch ein Büro? Das sollte Ihnen, Ihrer Kreativität und Ihren Vorstellungen als neuer Eigentümer dieser Immobilie überlassen werden. Obwohl dieses intelligent geplante Haus an einer Straße liegt werden Sie die Ruhe auf der, hinter dem Haus liegenden Terrasse und in Ihrem Garten, genauso genießen können wie in Ihren eigenen isolierten vier Wänden in ländliche Idylle aber doch so guter Anbindung zu den Zentren mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in Oberpleis, Ober- und Niederdollendorf dem Huma- Einkaufspark in Sankt Augustin und Siegburg- und das in der Köln-Bonner Region mit viel, viel Lebensqualität. Bitte beachten Sie begleitend zu Ihren Überlegungen den anhängigen Grundrissplan und die Ausstattungsmerkmale in diesem Angebot.

Ausstattung


- Schlüsselfertiges Massivhaus
- Massive Treppe mit Edelstahlgeländer und Granitstufen
- Elektrische Rollladen
- Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Fußbodenheizung
- Vollbad mit Wanne und Dusche im 1.OG
- Duschbad in EG
- Wasch-Trockenraum
- Heizungsraum
- Massive Treppe mit Granit
- Terrasse -Garten
- Überlange Garage
- PKW Außen Stellplatz
- Wand und Boden Fliesen in den Bädern 60x30m in Weiß/Beige/Anthrazit Farben
- Sämtliche Planungs- und Erschließungskosten sowie die Terrasse-Garage und Zuwegung sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Ebenso sind auch Eigenleistungen noch möglich.

Die Erstellung der Immobilie erfolgt schlüsselfertig (ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten). Beachten Sie hierbei die Baubeschreibung. Sonderwünsche können gern besprochen und ggf. gegen Mehrpreis ausgeführt werden.

Energieausweis

  • Energieausweiss: Neubau Projektierung
  • Baujahr: 2021
  • Bauphase: Schlüsselfertig
  • Heizungsart:Zentralheizung/ Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger Heizung: Luft-Wärme inkl. Warmwasseraufbereitung
  • Ausstattung: Gehobene Qualität