Moderne DHH in ruhiger aber zentraler Lage von Bonn Beuel Bechlinghoven

Objekt ID: 019413

 
Lage


Der Ortsteil Beuel gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Bonns. Beuel Bechlinghoven ist rechtsrheinisch gelegen und bietet neben einer sehr guten Infrastruktur alle Geschäfte des sogenannten täglichen Bedarfs (Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Lebensmittelgeschäfte und Discounter etc.) befinden sich in bequemer fußläufiger Entfernung.

Der Autobahnanschluss an die A59 und der fußläufig erreichbare S-Bahnanschluss 66 verbinden Sie schnell mit den Großstädten Bonn, Siegburg und Köln.

Der Flughafen Köln/Bonn ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die S66 bringt Sie direkt zum ICE Bahnhof nach Siegburg oder zum Bonner Hauptbahnhof.

Es gibt in Pützchen drei Schulen: Die Marktschule (Grundschule), die Integrierte Gesamtschule Bonn Beuel (beherbergt zusätzlich noch eine Bibliothek) und das Erzbischöfliche Sankt Adelheid Gymnasium.

Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter vom Haus entfernt.

Objektbeschreibung


Auf das Grundstück ( ca. 530m²) befindet sich zurzeit ein Haus, was durch den Bauträger abgerissen wird um Platz für die Modernen familienfreundlichen Neubau Häusern zu schaffen.

Diese 2 DHH werden nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

Ein perfekt geplantes Haus auf einem tollen Grundstück in bester Lage verlangt auch eine hochwertige Ausführung und eine ansprechende Ausstattung. Daher wird auf solide Handwerksarbeit, hochwertige Materialien und Markenprodukte Wert gelegt. Gebaut wird klassisch „Stein auf Stein“, mit Hochdämmenden Materialien um eine echte Energieeinsparung (Kfw55) für die Bewohner zu erreichen. Die Beheizung erfolgt zeitgemäß und umweltfreundlich durch eine Luft Wärmepumpe in Verbindung mit einer komfortablen Fußbodenheizung.

Elektrische Rollläden gehören ebenso zum hohen Standard wie eine ausreichende Anzahl an Steckdosen, Lichtschaltern und TV Anschlüssen. Badezimmer und Duschbad werden mit hochwertiger Ausstattung von namhaften Sanitärmarken versehen.

Dieses Objekt bietet Ihnen nicht nur eine großzügige lichtdurchflutete Wohnfläche, sondern auch die Möglichkeit Ihr neues Zuhause mitzugestalten, denn noch können Sie Einfluss auf die Ausstattung und Planung des Hauses nehmen.

Sämtliche Planungs und Erschließungskosten sowie die Terrasse und Zuwegung sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Ebenso sind auch Eigenleistungen noch möglich.

Die Erstellung der Immobilie erfolgt schlüsselfertig (ohne Maler und Bodenbelagsarbeiten). Beachten Sie hierbei die Baubeschreibung. Sonderwünsche können gern besprochen und ggf. gegen Mehrpreis ausgeführt werden.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen ein Persönliches Beratungstermin um auf Ihren fragen und wünschen einzugehen.

Ausstattung


✓ Kaufpreis: 715.000€
✓ Wohnfläche. :170m²
✓ Nutzfläche: 15m²
✓ Grundstück: 300m²
✓ PKW Außen Stellplatz
✓ Garage/Carport: Aufpreis
✓ Zimmer: 7
✓ Massive Treppe mit Granit
✓ Schlüsselfertig
✓ Süd/West Garten
✓ Terrasse
✓ Luft/Wärme Heizung
✓ KFW 55
✓ Massivbau
✓ 2 x Badezimmer
✓ Gäste WCs
✓ Fußbodenheizung
✓ Individuelle Planung
✓ Grundstück: Erschlossen

Energieausweis

  • Energieausweiss: Neubau Projektierung
  • Baujahr: 2022
  • Bauphase: Neubau-Projektierung
  • Heizungsart: Zentralheizung/ Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger Heizung: Luftwärme-Solarenrgie
  • Ausstattung: Gehobene Qualität